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MyGonews/新版「包租代管公會版」正式啟動

▲內政部次長花敬群表示,新版「包租代管公會版」正式啟動(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。「公會版」與「縣市版」最大不同,是可跨區申請,北漂青年在台北租屋,也能被受理;且會制定分區租金水準區間表,作為房租價格議定依據。內政部表示,新版包租代管讓房東在「租金補償」部分,大幅降低欠租風險。 內政部次長花敬群表示,國家住都中心於宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。 住都中心執行長張溫德表示,公會版6大服務的最大亮點是「可跨區」選擇,房客只要有居住事實即可申請。另一個重點是制定「租金水準」區間表,參考公告現值概念,透過大數據分析,畫分各區租屋價格水準,作為租金評定依據。「公會版」包租代管社會住宅6大服務中,還包括成立糾紛協調管道,發生糾紛時,公會可作為仲裁角色。另外是減少補助核撥疑慮,房客的租金補助、房東的修繕補助等,所有受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款。張溫德說,租賃服務是個新興產業,公會版上路後,透過公會組織租賃業者,提升租賃住宅服務業的服務品質,讓房東、房客都更加安心。 公會版包租代管強調6大保證,一、房客只要有居住事實即可申請,二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表,三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛,四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款,五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任,六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。 國家住都中心表示,透過包租金專戶提供保障,專款專用,提升業者信用及房東信任。計畫也提供專業的風險控管,與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

陸客不來免驚!這數字讓人心安 林佳龍曝「作戰策略」

記者唐家興/台北報導大選結束後,蔡政府在獲得廣大民意支持下繼續執政,不少旅遊業者憂心忡忡陸客不來,有的甚至在大選一結束就收掉大陸旅遊部門;交通部長林佳龍表示,根據最新入境數字統計顯示,台灣客源市場已成功轉型,不再依賴單一客源,政府已做好了長遠的準備,陸客不來,免驚啦!▲林佳龍認為台灣客源市場已成功轉型,對台灣觀光發展很有信心!(圖/記者唐家興攝影)林佳龍說,今年是很重要的一年,2020年臺灣觀光以「脊梁山脈旅遊」為主題,行銷推廣臺灣「奇、險、峻、秀」山脈旅遊之觀光品牌。台灣旅遊發展要走向深度旅遊,台灣脊梁山脈有獨特天然地景、原民文化、生態環境、歷史古道等,且台灣山脈四季都有不同的風貌林相,這對國際觀光客很有吸引力,藉由國外觀光客來台,加強口碑行銷,把台灣之美行銷到全世界。▲林佳龍指出今年將以「脊梁山脈旅遊」為主題,發展深度旅遊,吸引來台觀光客,加強口碑行銷。(圖/記者唐家興攝影)從最新的入境統計數據顯示,108年全年來臺陸客約271萬人次,較107年的270萬人次,微幅成長0.5%。108年全球來臺觀光市場穩定成長約達1,184萬人次,較107年成長7%。由於中國大陸市場受非市場因素波動已成常態,過去3年採取「多元開放 全球佈局」策略及對經營陸客市場之旅遊業輔導轉型拓源,各主要客源市場比重趨於均衡發展,市場結構成功轉型,不再依賴單一市場。 ▲客源市場比重趨於均衡發展,市場結構成功轉型,不再依賴單一市場。(圖/觀光局提供)另外,「觀光三箭」已在積極推動,包括觀光局升格觀光署已排入司法及法制委員會待審、去年12月也召開了Tourism2030全國觀光政策發展會議,以及今年2月將完成Tourism2030全國觀光政策白皮書初稿,「觀光三箭」將持續推升觀光發展。▲「觀光三箭」將持續推升觀光發展。(圖/觀光局提供)林佳龍表示,今年是台灣觀光發展很重要的契機,是旅遊轉型的關鍵年,我們不再依賴單一市場,但觀光大門依舊為陸客打開,歡迎來台,台灣客源市場己成功轉型,我們去年觀光發展預算超過百億,今年將再追加預算,朝一年兩千萬人次的目標前進。

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