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▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。(圖/科達機構提供)

賴建程表示,該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,重庆快乐十分代理為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。重庆快乐十分计划(圖/科達機構提供)

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

國際中心/綜合報導英國王子哈利與妻子梅根,重庆快乐十分注册日前突然對外宣布要卸下「高級王室成員」身份,為王室投下震撼彈,由於當時2人表示希望可以「財務獨立」,因此外界相當好奇他們未來的經濟規劃,速食業者「漢堡王」也搭上熱門議題,在推特表示「哈利,我們這個王室提供工讀生職缺」。▲哈利與梅根對外宣布要卸下「高級王室成員」身份。(圖/翻攝自sussexroyal IG)在發出聲明要卸下「高級王室成員身份」的同時,哈利與梅根也希望可以「財務獨立」,表明不想繼續在女王的庇護下,拿著「零用錢」過生活,而2人也早在宣佈聲明前,就將「薩塞克斯皇家」商標拿去註冊超過百項商品,外界對於2人的未來發展仍有諸多猜疑,有人臆測梅根會重操舊業回到好萊塢,但是沒有工作經驗的哈利又該何去何從?▲美國漢堡王發文表示要提供工作給哈利。( 圖/翻攝自漢堡王推特)日前美國「漢堡王」向哈利伸出友誼之手,在推特上寫道「哈利,我們這個王室提供工讀生職缺」,而阿根廷的「漢堡王」則搭上這波王室風波也發文表示「親愛的公爵,如果你正在尋找工作,我們為你準備了一頂新皇冠」。▲阿根廷漢堡王發文要給哈利新王冠。( 圖/翻攝自漢堡王推特)推文一出,讓網友紛紛笑翻「我認為他需要獲得梅根的同意」、「他應該不想再與任何跟『王』有關的東西接觸」、「最近漢堡王的行銷手法很厲害」;不過也有人跳出來為哈利抱不平,「哈利放棄的是高級王室成員身分,並不是他的尊嚴」,認為漢堡王的玩笑開過了頭。(陳虹臻報導) 

新北環狀線開通在即,其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

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新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

新北環狀線等建設陸續到位!重庆快乐十分平台新莊副都心房價再衝上5字頭

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本文来源:重庆快乐十分走势 责任编辑:重庆快乐十分官网 2020年01月17日 16:01:13

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